Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku
powrótOd 28 kwietnia 2023 roku wchodzi w życie nowelizacja Ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków.
Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej budynku?
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku to dokument sporządzany na podstawie oceny energetycznej budynku, która polega na obliczeniu zapotrzebowania budynku na energię potrzebną do: ogrzewania i wentylacji, przygotowania ciepłej wody oraz klimatyzacji i oświetlenia.
Świadectwo charakterystyki energetycznej wymagane jest w przypadku sprzedaży lub najmu budynku, bądź części budynku (np. lokal). Dokument ten należy przekazać kupującemu, bądź najemcy przy zawarciu umowy(obowiązek ten funkcjonuje w ustawie o charakterystyce energetycznej budynków od 2015 r., a wcześniej obowiązek ten funkcjonował w ustawie Prawo budowlane).
Termin ważności świadectwa
Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne jest przez 10 lat od dnia jego sporządzenia. Dokumenty przekazane przed dniem wejścia w życie ustawy zachowują swoją ważność. Świadectwo straci jednak ważność przed upływem tego terminu, jeżeli zostaną przeprowadzone roboty budowlano-instalacyjne, w wyniku których zmianie ulegnie charakterystyka energetyczna budynku lub części budynku, np.:
- wymiana źródła ciepła
- docieplenie budynku,
- wymiana okien.
Forma przekazania świadectwa
Dokument można przekazać w formie:
- papierowej – opatrzony numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpisem osobistym osoby uprawnionej
lub
- elektronicznej - opatrzony numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym osoby uprawnionej.
Kto zleca przygotowanie świadectwa?
Sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej zleca:
- właściciel lub zarządca budynku (w przypadku sprzedaży lub najmu),
- osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (w przypadku zbycia tego prawa lub najmu lokalu),
- osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu (w przypadku najmu lokalu),
- inwestor (przed złożeniem zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie).